Займ под залог недвижимости без выписки

   Популярность и востребованность залоговых займов набирает обороты. Действительно только этот вид кредитования позволяет получит на руки довольно крупную сумму на нецелевые расходы. Но как быть, если в жилой недвижимости, которую предполагается отдать в залог, прописаны пенсионеры или несовершеннолетние? Ведь в такой ситуации кредиторы склонны отказать в предоставлении заемных средств, аргументируя свое решение проблематичностью реализации подобной недвижимости в случае отсутствия у заемщика возможности погасить долг. Учитывая это, следует рассмотреть альтернативные выходы из сложившейся ситуации.

Прежде всего, стоит пояснить, что оформить займ под залог недвижимости без выписки сложно в силу особенностей действующего законодательства. Согласно законам РФ продавать либо отчуждать недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети или пенсионеры, не имеющие другого места жительства, нельзя, даже если заемщик является ее единственным владельцем. Таким образом, для получения денежных средств необходимо выписать жильцов и обеспечить им другую прописку или же обратиться в те кредитные учреждения, которые готовы осуществлять кредитования независимо от этих обстоятельств.

Чаще всего, займ под залог недвижимости без выписки проживающих предоставляют частные инвесторы, использующие для этих целей собственные средства и самостоятельно оценивающие риски в том или ином случае. Сегодня с их помощью можно получить до 80 % оценочной стоимости закладываемой недвижимости под 16 – 18% годовых, сроком на 5 лет с возможностью пролонгации без представления справки о доходах, привлечения поручителей и проверки кредитной истории. Что касается сроков внесения платежей и возможностей корректировки условий заимствования, то такие вопросы решаются исключительно при личной встрече.