Займ под залог недвижимости без переоформления собственности

   Достаточно большое количество людей отдает предпочтение нецелевым залоговым займам как наиболее простому и быстрому способу получения крупной суммы средств под умеренный процент. При этом, отдавая свою недвижимость в залог, заемщики хотят быть уверенными, что останутся ее собственниками после выполнения обязательств по кредитному договору. Соответственно, когда кредитные ломбарды либо другие подобные учреждения предлагают переоформить собственность на свое имя на время кредитования, это вызывает неоднозначную реакцию. И не зря, ведь в настоящее время в сфере финансирования действует много мошенников. Учитывая этот факт, специалисты в области кредитования рекомендуют оформлять займ под залог недвижимости без переоформления собственности.

На самом деле практически все банковские организации и надежные частные инвесторы готовы предоставлять займ под залог недвижимости без переоформления. Ведь они подписывают с заемщиком не только кредитный договор, но и договор залога, по которому на собственность налается обременения, исключающие возможность его продажи, дарения либо завещания без согласия кредитора. Таким образом, особой необходимости в переоформлении собственности нет, а в случае невыплаты долга, недвижимость может быть отчуждена в пользу кредитора в судебном порядке. Более того, такой подход, когда выдается займ под залог недвижимости без переоформления собственности, выгоден и самим заемщикам, так как они продолжают оставаться полноправными владельцами своей недвижимости и могут беспрепятственно пользоваться ей в рамках ограничений, наложенных обременением.

Что касается условий кредитования, то займ под залог недвижимости без переоформления предоставляется на общих основаниях с учетом требований, выдвигаемых, как по отношению к заемщику, так и к закладываемой недвижимости. В итоге сам факт отсутствия каких-либо переоформлений никак не влияет на сумму, размер процентной ставки  и порядок погашения долга.