Займ под залог квартиры в банке

   Наша жизнь стремительна и быстротечна. Все время что-то происходит и меняется. И вдруг возникают срочные проблемы, требующие денег сразу и достаточно много. Единственная возможность разрешить ситуацию – обратиться в банк за кредитом.

Сразу можно отбросить те целевые кредиты, которые не требуют залога. Как же объяснить серьезным менеджерам в банке, что сейчас просто срочно требуются деньги, не вдаваясь в подробности? Остается кредит под залог. А что есть практически у каждого человека? Есть квартира и есть уверенность, что через месяц, два или пять будут выплачены долги по зарплате, или просто эта сумма накопится. Поэтому можно попробовать получить займ под залог квартиры в банке.

Брать или не брать?

В банке обязательно проверят все документы и просчитают ваши возможности. Но надо помнить: если специалистов в банке можно как-то обмануть или убедить в кредитоспособности, то жизнь не обманешь. Слишком высокую цену можно заплатить за такой обман.

Тогда, вероятно, лучше рассмотреть возможность продажи квартиры или обмена на более скромное жилье. По крайней мере, вы получите все оговоренную сумму сразу и без различных начислений.

Если все-таки брать

Решение взять займ под залог квартиры в банке принято. Определен комплект документов, которые необходимы для рассмотрения вопроса о выдаче ссуды. Такой вид кредитования наименее рискованный для банка, поэтому и требования не столь жестки. Эта процедура оптимальна и для клиента, и для банка. С одной стороны, выплачивается вся необходимая сумма, с другой – получаются практически стопроцентные гарантии возврата займа и процентов тем или иным способом.

Основные виды получения кредитов

1. Целевой кредит берется для определенной цели, описанной в договоре. Если деньги нужны на приобретение нового жилья, то оно и может служить предметом ипотеки. При этом займ под залог квартиры в банке не может быть потрачен на другие цели, кроме покупки недвижимости.
2. Нецелевой кредит дает больше свободы выбора объектов затрат. Это может быть и потребительский кредит, и ссуда на развитие бизнеса. Предметом залога служит существующая квартира, а банк не требует отчета о затратах, но тщательнее подходит к рассмотрению документов заемщика.

Сложности получения займа

В последнее время многие банки стали критичнее относиться к представленным документам и предмету залога.

В связи с кризисом цены на недвижимость нестабильны. Нередко оцененная при взятии кредита недвижимость, несмотря на все индексации, со временем так обесценивается, что при реализации не может даже покрыть остаток долга заемщика. Поэтому банки к выдаче кредитов стали относиться более осторожно, и случаи отказов участились.