Займ под залог квартиры с плохой кредитной историей

Тем, кто уже пользовался услугами различных банков, понятны преимущества кредитования. Но с другой стороны, они знакомы с боязнью нарушить условия договора и попасть в «черный список».

Что такое кредитная история и почему она плохая?

В нашей стране с каждым годом появляется все больше банков. В них ведется статистика кредитования по каждому заемщику, поэтому банк всегда может проверить надежность контрагента, который уже обращался за кредитом. А что делать, если это новый клиент? Как проверить его порядочность?

Для этого существует Бюро кредитных историй, которое получает информацию от банков относительно выполнения условий договора кредитования разными клиентами. В свою очередь, банки могут запрашивать информацию в Бюро. И если человек недобросовестно относился к выполнению условий кредитования, с ним не захочет работать ни один банк. В таком случае говорят, что клиент имеет плохую кредитную историю.

Как побороть кредитную историю?

Не все заемщики с плохой кредитной историей являются злостными нарушителями. Случаи бывают разными. Поэтому банки обычно стараются идти клиенту навстречу и предлагают решение проблемы. Нередко выдается займ под залог квартиры с плохой кредитной историей. Это происходит потому, что:

• недвижимость – ликвидный товар;
• если нарушены условия кредитования, банк обратится в суд и почти наверняка выиграет;
• обычно сумма, полученная по кредиту, на 20-30% меньше оценочной стоимости квартиры;
• несмотря на некоторые неудобства с судами и исполнительной службой, банк со стопроцентной гарантией вернет свои деньги.

Процесс получения ссуды будет достаточно длителен, документов нужно предоставить много, и они будут тщательно проверяться. Конечно, все это заставит вас понервничать, но шанс получить вожделенный кредит существует.

Кредит у частника

Если в банке все-таки отказали или предложенные условия никак вас не устраивают, есть возможность получить займ под залог квартиры с плохой кредитной историей у частного кредитора.

Частные компании, которые имеют свободные деньги, но не могут или не хотят вкладывать их в какой-либо бизнес, выдают ссуды быстро и без излишнего формализма при предоставлении минимума документов. Чаще всего достаточно предоставить документы на право собственности на жилье, и дальше кредитор сам оценит квартиру и выдаст ссуду, не особо заботясь о прошлых финансовых проблемах заемщика. Нотариально заверенный договор станет гарантией, что его условия будут выполнены, иначе спор будет решен в суде.

Каждый сам может решать, как разобраться с денежными трудностями. Но можно быть уверенным, что плохая кредитная история – это еще не приговор!