Займ под залог квартиры от частного инвестора

   Различные жизненные ситуации могут создать такие условия, когда срочно требуется некоторая сумма денег. Родственники или друзья при этом не готовы давать вам в долг или не имеют такой суммы. Что же тогда делать? Если вы имеете в собственности недвижимость, то можно воспользоваться следующими вариантами кредитования:

• заем в банке с обеспечением в виде жилого объекта;
• кредит под залог квартиры от частного инвестора.

Но перед тем, как применять то или иное решение, необходимо знать, чем же они отличаются и какое подойдет именно вам. Не стоит при этом забывать, что оба варианта предусматривают определенные риски, которые могут привести к потере имущества. Поэтому нужно тщательно обдумывать, надо ли вам это, или вы сможете найти другой выход из ситуации.

Недостатки и преимущества оформления займов у частного инвестора

К положительным моментам взятия кредита у частного инвестора можно отнести:

1. Срочность. Длительность рассмотрения заявки будет значительно меньше по сравнению с банком. Да и сами деньги вам выдадут намного быстрее.
2. Минимальный пакет документов. Все, что от вас потребуется, - это паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру. Кредитная организация, в свою очередь, заставит вас собрать целый пакет документов, в том числе справку о доходах, на что уйдет немалое время.
3. Возможность использовать заем на свое усмотрение. В банке же обычно требуют указать цель, на которую будут потрачены средства.
4. Выбор способа платежа. Кредитная организация потребует от вас ежемесячных выплат основной суммы вместе с процентами, а с частным инвестором можно будет договориться выплачивать, к примеру, первое время только проценты, причем ежеквартально или как вам будет удобней.

Основной недостаток оформления такого займа, как кредит под залог квартиры от частного инвестора, заключается в его дороговизне. Банк предлагает в данном случае более лояльный условия. Кроме того, сумму, на которую вы рассчитываете, инвестор может и не предоставить, поскольку максимум составляет 50 или 60% от оценочной стоимости недвижимости. В банке же вам смогут предоставить около 60-70% и на более длительный срок.

И, конечно, процент одобрения заявок. В банке очень часто отказывают даже в таких ситуациях, когда со всеми документами все в порядке. Оформить кредит под залог квартиры от частного инвестора намного проще – главное, чтобы паспорт и документ о праве на собственность был подлинным.