Кредит под залог квартиры в банках москвы

   Москва – огромный город. Спрос на недвижимость в столице растет независимо от кризисов или девальвации рубля. Поэтому для жителей мегаполиса и области всегда найдется возможность решения финансовых проблем, если взять кредит под залог квартиры в банках Москвы.

Требования банков

Обычно для получения кредита необходимо собрать объемный пакет документов, чтобы подтвердить свою кредитоспособность. Банки всегда подходят к этому вопросу очень критично, долго рассматривают и проверяют документы. Основная задача заемщика – доказать, что деньги он берет на время с твердым намерением вернуть.

Особенности ипотечного кредитования

Немного другая картина получается, если в обеспечение кредита клиент предоставляет свою квартиру. В этом случае вопросы постоянного дохода отступают на задний план. Конечно, для банка желательно, чтобы у клиента были регулярные поступления от его бизнеса или в виде достойной заработной платы. Но квартира, а тем более в Москве, и так является достаточной ценностью и при реализации может в несколько раз покрыть сумму займа. Именно поэтому, даже не имея высокого ежемесячного дохода, получить кредит под залог квартиры в банках Москвы вполне реально.

Риска практически нет

Почему банк предъявляет такие жесткие требования к заемщикам? Потому, что чем меньше доход у клиента, тем меньше шансы получить выданные деньги обратно.

В случае ипотечного кредитования риск невозврата денег практически сводится к нулю:

• сумма займа всегда меньше стоимости квартиры на момент оформления кредита;
• цена квартиры, особенно в Москве, не только не падает, а со временем постоянно растет;
• в случае, если заемщиком нарушены условия договора, банк может реализовать заложенную квартиру.

Ликвидность московской недвижимости

1. Москва – город динамичный и постоянно развивающийся. Если в небольших городках в случае прекращения работы единственного градообразующего предприятия людям приходится уезжать, продавая или оставляя свои квартиры, что приводит к их обесцениванию, то в Москве такого риска нет.
2. Москва – промышленный город. Здесь сосредоточен ряд предприятий, вероятность банкротства которых минимальна.
3. В Москве наблюдается постоянный приток работников. Всем требуется постоянное или временное жилье.
4. В Москве сосредоточено административное управление многих предприятий, разбросанных по всей стране.
5. Спрос намного превышает темпы строительства нового жилья.

Стоит ли закладывать квартиру?

Каждому потенциальному заемщику необходимо рассчитать свои возможности. Брать ли кредит под залог квартиры в банках Москвы, он должен решить сам, при этом учитывая риск потери квартиры в случае неспособности выплат по кредиту.